Wir entwickeln Grundstücke – mit oder ohne Altbestand – zu mehreren Bauplätzen.
Wir bewerten, teilen auf, projektieren und vermarkten an Endkunden.
Für Sie bleibt am Ende nur der Notartermin.
Vier Leistungen, ein klares Ziel: mehr Wert pro Grundstück.
Wir betrachten ein Grundstück nicht als gegeben, sondern als Möglichkeit. Unsere Arbeit
beginnt bei der Frage, was auf einer Fläche tatsächlich entstehen kann – und reicht bis
zur Übergabe an die passenden Käufer.
1.
Bebaubarkeit klären
Prüfung, was auf einem Grundstück tatsächlich möglich ist: Bebauungsplan, § 34 BauGB,
Erschließung, Altlasten. Belastbare Grundlage statt Vermutungen.
2.
Parzellierung
Aufteilung in mehrere Bauplätze – dort, wo es planungsrechtlich Sinn ergibt. Mehr
Einheiten bedeuten in der Regel einen höheren Gesamtwert für den Eigentümer.
3.
Projektierung
Konzeption der baulichen Nutzung: Anzahl der Einheiten, Stellung auf dem Grundstück,
Erschließung. Sauber aufbereitet als Grundlage für die Vermarktung.
4.
Vermittlung & Verkauf
Grundstücke – unbebaut oder mit Altbestand – werden an passende Bauinteressenten
vermittelt. Persönlich, regional, mit klarer Aufbereitung.
Für Eigentümer
Aus einem Grundstück werden mehrere Bauplätze. Aus einem Käufer mehrere Käufer.
Grundstücke mit Altbestand sind oft schwer verkaufbar: hoher Gesamtpreis, ungewisse
Sanierungskosten, kleiner Käuferkreis. Aber auch unbebaute Grundstücke bleiben oft
unter ihrem Möglichen, wenn niemand prüft, was planungsrechtlich tatsächlich umsetzbar
ist. Wir setzen genau dort an – und nehmen Ihnen den gesamten Prozess ab.
01
Wir prüfen, bevor wir starten
Erst klären wir, was auf Ihrem Grundstück wirklich möglich ist – Bebauungsplan oder
Beurteilung nach § 34 BauGB, Erschließung, Altlasten. Nur wenn das Potenzial sinnvoll
und umsetzbar ist, gehen wir gemeinsam in die Entwicklung.
02
Wir übernehmen die komplette Projektierung
Planungskonzept und sinnvolle Aufteilung des Grundstücks. Anschließend
vermarkten wir die einzelnen Parzellen an Endkunden, die darauf neu bauen.
Für den Markt entsteht ein klares Produkt: bezahlbarer Neubau mit kalkulierbarem
Gesamtpreis – ohne Sanierungsrisiko.
03
Mehrere Käufer bringen mehr als einer
Ein geteiltes Grundstück findet schneller seine Käufer als ein großes Objekt mit
Altbestand. Sie verkaufen zum vorher vereinbarten Preis – der einzige praktische
Unterschied: Statt einer Unterschrift beim Notar setzen Sie mehrere.
Kein Aufwand
Bewertung, Planung und Vermarktung übernehmen wir. Für Sie bleibt der Notartermin.
Kein Risiko
Die Vorarbeit läuft auf unser unternehmerisches Risiko, nicht auf Ihres.
Keine Kosten
Keine Vorabkosten für Planung oder Vermarktung. Vergütung nur im Erfolgsfall.
Schnellerer Verkauf
Mehrere kleinere Bauplätze finden in der Regel deutlich schneller Käufer als ein großes Objekt mit Altbestand.
Ihr Haus steht auf einem großen Grundstück, und der hintere Garten wird kaum genutzt? Dann kann daraus ein eigener Bauplatz werden. Sie bleiben in Ihrem Haus, verkauft wird nur die Teilfläche.
Wir projektieren nur Grundstücke, bei denen wir überzeugt sind, dass sie sich verkaufen lassen.
Konditionen
Transparent. Erfolgsbasiert. Ohne Vorabkosten.
Wir arbeiten auf Basis weniger, klarer Vereinbarungen. Alles wird vor Beginn
schriftlich fixiert – und während des Prozesses nicht verändert.
Keine Vorabkosten
Für Sie als Eigentümer entstehen während des gesamten Entwicklungsprozesses keine
eigenen Kosten. Wir werden ausschließlich im Erfolgsfall vergütet.
Erfolgsbasierte Vergütung
Sie verkaufen zu Ihrem vereinbarten Grundstückspreis. Unsere Vergütung wird
separat über den Käufer abgewickelt – Ihr Erlös bleibt davon unberührt.
So arbeiten wir
Ein klarer Ablauf. Keine Überraschungen.
1.
Erstgespräch
Sie schildern uns Lage, Größe und Bestand. Wir klären den groben Rahmen und erste
Einschätzungen – telefonisch oder persönlich.
2.
Prüfung & Bewertung
Wir analysieren Bebaubarkeit, Erschließung und planungsrechtliche Möglichkeiten und
bewerten den realistischen Spielraum des Grundstücks.
3.
Konzept & Aufbereitung
Wo sinnvoll, entsteht ein Aufteilungs- und Nutzungskonzept – mit Anzahl der
Einheiten, Stellung und Erschließung als Grundlage der Vermarktung.
4.
Vermittlung & Notartermin
Wir vermarkten die einzelnen Parzellen an Endkunden und führen den Prozess bis
zum Notartermin – sauber dokumentiert, persönlich begleitet.
Referenzen
Projekte in Ihrer Nähe.
Wir projektieren Grundstücke in Nürnberg, Fürth, Erlangen und im Nürnberger Land – gut möglich, dass wir schon ganz in Ihrer Nähe waren.
Fürth
Grundstück mit Bestandsgebäude
Darauf entstehen 4 Doppelhaushälften.
Nürnberg
Grundstück mit Bestandsgebäude
Darauf entsteht ein Reihenhaus mit 3 Häusern.
Vorher und nachher
Gleicher Blickwinkel: links das Grundstück heute, rechts das fertige Projekt.
Wie kann ich mein Grundstück in Nürnberg, Fürth oder Erlangen verkaufen?
Wir bewerten Ihr Grundstück unverbindlich und prüfen, ob es sich in mehrere Bauplätze aufteilen lässt. Danach bieten wir die Bauplätze Käufern an, die darauf neu bauen, führen die Besichtigungen durch und wickeln den Verkauf bis zum Notar ab. Dort unterschreiben Sie am Ende als Verkäufer.
Kann ich auch ein Haus mit Altbestand oder ein Abrisshaus verkaufen?
Ja. Wir vermitteln auch Grundstücke mit Bestandshaus, Abrisshäuser sowie geerbte oder sanierungsbedürftige Immobilien in Nürnberg, Fürth, Erlangen und im Nürnberger Land. Abreißen müssen Sie vorher nicht. Sie verkaufen das Grundstück mit dem Bestand, den Abriss planen die Käufer mit ihrem Neubau.
Welche Kosten kommen auf mich als Eigentümer zu?
Keine. Sie zahlen weder vorab noch im Nachgang, auch nicht für die Bewertung und die Prüfung der Bebaubarkeit. Unsere Vergütung wird ausschließlich im Erfolgsfall über die Käufer abgewickelt. Ihr Verkaufserlös bleibt davon unberührt.
Wie lange dauert der Verkauf?
Die Dauer hängt vor allem davon ab, ob für Ihr Grundstück ein Bebauungsplan gilt oder nach § 34 BauGB gebaut wird und ob es geteilt werden muss. Nach der Prüfung sagen wir Ihnen, mit welchem Ablauf Sie rechnen können. Durch die Aufteilung sprechen wir mehrere Käufer parallel an statt nur einen.
Kann ich in meinem Haus wohnen bleiben und nur einen Teil verkaufen?
Ja, wenn Ihr Garten groß genug für einen eigenen Bauplatz ist und das Baurecht ein weiteres Haus erlaubt. Dann wird der hintere Teil vermessen, als eigenes Grundstück im Grundbuch eingetragen und an einen Käufer verkauft, der dort neu baut. Sie behalten Ihr Haus und den vorderen Teil des Gartens.
Kontakt
Ihr Grundstück. Unsere Einschätzung.
Schreiben Sie uns ein paar Eckdaten – Eren Böcek meldet sich persönlich mit einer
ersten Einordnung zurück. Diskret und unverbindlich.
Beim Senden ist ein Fehler aufgetreten. Bitte prüfen Sie die Pflichtfelder oder schreiben Sie uns direkt an
info@frankenprojekt.de.
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