Haus oder Grundstück verkaufen: Makler oder Aufteilung?
Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder ein geerbtes Haus mit Altbestand verkaufen und suchen dafür einen Makler in Nürnberg, Fürth, Erlangen oder im Nürnberger Land? Frankenprojekt vermittelt Häuser und Grundstücke von Eigentümern: Bewertung, Vermarktung, Besichtigungen und Abwicklung bis zum Notartermin. Zusätzlich prüfen wir, ob sich Ihr Grundstück in mehrere Bauplätze aufteilen lässt. Ihr Ansprechpartner ist Eren Böcek, Bauprojektentwickler, Erlaubnis nach § 34c GewO.
Was Sie bei uns mehr bekommen als bei einem Makler
Den Verkauf übernehmen wir wie ein Makler, mit Erlaubnis nach § 34c GewO: Bewertung, Vermarktung, Besichtigungen und Abwicklung bis zum Notartermin. Der Unterschied liegt davor.
Üblich ist, das Haus so zu verkaufen, wie es steht, an einen Käufer. Bei einem alten Haus heißt das: Der Käufer rechnet die Sanierung gegen den Preis.
Wir prüfen vorher, ob auf dem Grundstück mehrere neue Häuser Platz haben. Wenn ja, bieten wir die Bauplätze einzeln Käufern an, die neu bauen wollen. Ein Rechenbeispiel von uns, ohne Bezug zu einem bestimmten Ort: Bei einem Bodenpreis von 711 Euro pro Quadratmeter kostet ein Bauplatz für ein Reihenhaus mit 176 m² rund 125.000 Euro, ein Grundstück für ein freistehendes Haus mit 500 m² rund 355.500 Euro. Kleinere Bauplätze erreichen mehr Käufer.
Haus verkaufen in Nürnberg, Fürth, Erlangen und im Nürnberger Land
Sie suchen einen Immobilienmakler in Nürnberg, Fürth oder Erlangen? Wir vermitteln Häuser und Grundstücke von Eigentümern und prüfen zusätzlich, ob mehrere Bauplätze entstehen.
Ob Sie ein Haus in Fürth verkaufen, ein Grundstück in Erlangen oder eine Immobilie im Nürnberger Land: Wir arbeiten in allen drei Städten und im ganzen Landkreis.
Ein Abrisshaus oder ein Haus mit Sanierungsstau verkaufen Sie bei uns so, wie es steht.
Ein geerbtes Haus vermitteln wir auch, wenn mehrere Erben beteiligt sind. Beim Notar unterschreiben alle Eigentümer.
Was wir für Sie übernehmen
- Bewertung: Wir bewerten das Haus oder Grundstück.
- Vertrag: Bevor wir projektieren, schließen Sie und Frankenprojekt einen schriftlichen Vertrag.
- Aufteilung und Projektierung: Wo es möglich ist, teilen wir das Grundstück auf und planen, wie viele Häuser darauf Platz haben.
- Vermarktung: Wir bieten das Grundstück oder die Bauplätze Käufern an und übernehmen die Besichtigungen.
- Abschluss: Wir wickeln den Verkauf bis zum Notartermin ab.
Wo wir arbeiten
In den Städten Nürnberg, Fürth und Erlangen und im Landkreis Nürnberger Land. Beispiele unserer Projekte finden Sie unter Aktuelle Projekte.
Häufige Fragen
Ich suche einen Makler für mein Haus in Nürnberg, Fürth oder Erlangen. Bin ich bei Frankenprojekt richtig?
Ja. Frankenprojekt vermittelt Häuser und Grundstücke von Eigentümern in Nürnberg, Fürth, Erlangen und im Landkreis Nürnberger Land: Bewertung, Vermarktung, Besichtigungen und Abwicklung bis zum Notartermin. Zusätzlich prüfen wir, ob sich das Grundstück in mehrere Bauplätze aufteilen lässt. Ihr Ansprechpartner ist Eren Böcek, Erlaubnis nach § 34c GewO.
Was ist anders als bei einem Makler?
Den Verkauf übernehmen wir wie ein Makler. Üblich ist aber, das Haus so zu verkaufen, wie es steht, an einen Käufer. Wir prüfen vorher, ob auf dem Grundstück mehrere neue Häuser Platz haben. Wenn ja, bieten wir die Bauplätze einzeln Käufern an, die neu bauen wollen.
Was kostet mich das?
Keine. Sie zahlen weder vorab noch im Nachgang. Unsere Vergütung wird ausschließlich im Erfolgsfall über die Käufer abgewickelt. Ihr Verkaufserlös bleibt davon unberührt.
Muss ich das alte Haus vorher sanieren oder abreißen?
Nein. Sie verkaufen das Grundstück mit dem Bestand, also mit dem alten Haus. Sanieren müssen Sie ebenfalls nicht, denn die Käufer bauen neu.
Wer verkauft das Haus oder Grundstück?
Sie als Eigentümer. Frankenprojekt vermittelt den Verkauf. Beim Notar unterschreiben Sie am Ende selbst.
Lässt sich jedes Grundstück aufteilen?
Nein. Das hängt vom Bebauungsplan ab, wo keiner besteht von § 34 BauGB, außerdem vom Zuschnitt und von der Erschließung. Wir sagen es Ihnen nach der Bewertung offen, auch wenn die Antwort Nein ist.
Was ist mein Haus wert?
Vor der Vermarktung schätzen wir den Verkaufspreis Ihres Hauses, Ihrer Doppelhaushälfte oder Ihres Grundstücks ein.
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Quelle: § 34 BauGB, gesetze-im-internet.de, abgerufen am 11.10.2026