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Grundstück verkaufen in Fürth

Diese Seite ist für Eigentümer, die ein Grundstück in Fürth verkaufen wollen: unbebaut, mit altem Haus, mit Abrisshaus oder geerbt. Frankenprojekt bewertet das Grundstück, teilt es auf, wo es möglich ist, und vermittelt die Bauplätze an Käufer, die darauf neu bauen. Ihr Ansprechpartner ist Eren Böcek, Immobilienmakler mit Erlaubnis nach § 34c GewO seit 2021.

Wo wir in Fürth Grundstücke suchen

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Das übrige Stadtgebiet

Eren Böcek hat rund um das Klinikum Fürth bereits Bauplätze vermarktet. Die Nachfrage war dort hoch. Ob das auch für Ihr Grundstück gilt, zeigt erst die Bewertung.

Was Ihr Grundstück in Fürth wert ist

Ein erster Anhaltspunkt ist der Bodenrichtwert: ein Durchschnittswert für eine Zone, kein Preis für ein bestimmtes Grundstück. Den Unterschied machen Zuschnitt, Größe und Bebaubarkeit.

Für Fürth gelten die Bodenrichtwerte zum Stand 1. Januar 2026. Sie stehen online und gebührenfrei in den Portalen BORIS-Bayern und VBORIS. Eine gedruckte Bodenrichtwertkarte gibt es für 2026 nicht mehr.

Der Gutachterausschuss der Stadt Fürth hat am 25. März 2026 den Grundstücksmarktbericht 2025 beschlossen. Die Digitalversion kostet 60 Euro.

Das Wohnbaulücken-Kataster der Stadt Fürth

Die Stadt Fürth veröffentlicht ein Wohnbaulücken-Kataster, ein Verzeichnis bislang unbebauter Baugrundstücke, die grundsätzlich für Wohnbebauung geeignet sind. Es nennt Lage, Größe und Flurstücksnummer und ob ein Grundstück der Stadt oder privaten Eigentümern gehört. Die Stadt selbst schreibt: „Bis auf Weiteres stehen jedoch keine durch die Stadt Fürth vermittelbaren Baulücken mehr zur Verfügung.“

So läuft der Verkauf ab

Zuerst bewerten wir Ihr Grundstück.
Wo möglich, teilen wir das Grundstück auf und planen die einzelnen Bauplätze. Das nennt man Projektierung. Vorher schließen Sie mit uns einen schriftlichen Maklervertrag.
Dann bieten wir die Bauplätze Käufern an, die darauf neu bauen, und übernehmen die Besichtigungen.
Wir begleiten den Verkauf bis zum Notartermin. Verkäufer sind Sie, beim Notar unterschreiben Sie.

Ob sich ein Grundstück teilen lässt, hängt vom Bebauungsplan ab. Wo keiner gilt, müssen sich neue Häuser nach § 34 BauGB in die nähere Umgebung einfügen. Außerdem muss die Erschließung gesichert sein, also Zufahrt und Leitungen.

Wir projektieren nur Grundstücke, bei denen wir überzeugt sind, dass sie sich verkaufen lassen. Das sagen wir Ihnen nach der Bewertung offen, auch wenn die Antwort Nein ist.

Häufige Fragen

Was kostet mich die Zusammenarbeit mit Frankenprojekt?

Keine. Sie zahlen weder vorab noch im Nachgang. Unsere Vergütung wird ausschließlich im Erfolgsfall über die Käufer abgewickelt. Ihr Verkaufserlös bleibt davon unberührt.

Wo finde ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Fürth?

Sie finden ihn gebührenfrei im BayernAtlas unter www.bodenrichtwerte.bayern.de, zum Stand 1. Januar 2026. Eine amtliche Auskunft gibt die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses der Stadt Fürth für 35 Euro je Einzelauskunft. Telefonisch gibt sie keine Auskünfte.

Mein Grundstück steht im Wohnbaulücken-Kataster – was heißt das?

Die Stadt Fürth führt Ihr Grundstück dort als bislang unbebautes Baugrundstück, das grundsätzlich für Wohnbebauung geeignet ist. Angaben zu Ihnen als Eigentümer stehen nicht darin. Sie können der Veröffentlichung widersprechen.

Muss ich das alte Haus vorher abreißen?

Abreißen müssen Sie vorher nicht. Sie verkaufen das Grundstück mit dem Bestand. Werden Abriss und Neubau mit mehreren Häusern geplant, verteilen sich die Grundstücks- und Nebenkosten auf mehrere Käufer.

Weitere Seiten

Quellen: Stadt Fürth, Bodenrichtwerte zum 1. Januar 2026, abgerufen am 27.09.2026 · Stadt Fürth, Grundstücksmarktbericht 2025, abgerufen am 27.09.2026 · Stadt Fürth, Wohnbaulücken-Kataster, abgerufen am 27.09.2026 · LDBV Bayern, Meldung vom 05.05.2026 · § 34 BauGB, gesetze-im-internet.de, abgerufen am 27.09.2026