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Grundstück verkaufen in Nürnberg

Frankenprojekt vermittelt Grundstücke von Eigentümern in Nürnberg an Käufer, die darauf neu bauen. Wir bewerten Ihr Grundstück, teilen es auf, wo es möglich ist, und begleiten den Verkauf bis zum Notar. Ihr Ansprechpartner ist Eren Böcek, Immobilienmakler mit Erlaubnis nach § 34c GewO seit 2021.

Wo wir in Nürnberg suchen

Wir suchen in Thon, Neunhof, Eibach, Erlenstegen, Mögeldorf und im übrigen Stadtgebiet. Infrage kommen unbebaute Flächen, Grundstücke mit einem alten Haus, Abrisshäuser und geerbter Grundbesitz.

Der Nürnberger Markt in Zahlen

Die Zahlen stammen vom Gutachterausschuss der Stadt Nürnberg, veröffentlicht mit der Pressemitteilung Nr. 401 vom 13. April 2026.

Grundstücksmarktbericht 2025, Verkäufe und Preisentwicklung im Jahr 2025:

5.621 Verkäufe von Grundstücken, Häusern und Wohnungen, 2024 waren es 4.666.
Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser: Kaufpreise +4 %.
Freistehende Einfamilienhäuser: −3 %, Kaufpreise meist 390.000 bis 1.200.000 Euro.
Doppel- und Reihenhäuser: +2 %, Kaufpreise meist 360.000 bis 740.000 Euro.

Bodenrichtwertkarte zum 1. Januar 2026, verglichen mit dem 1. Januar 2024:

Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser: −7 %, Spanne 210 bis 1.500 Euro je Quadratmeter.
Die Karte hat 1.262 Zonen.

Bodenrichtwert und Grundstücksmarktbericht in Nürnberg

Die Bodenrichtwerte zum 1. Januar 2026 finden Sie im BayernAtlas unter www.bodenrichtwerte.bayern.de. Ein Bodenrichtwert ist ein Durchschnittswert für eine Zone, kein Preis für ein bestimmtes Grundstück.

Der Grundstücksmarktbericht 2025 kostet 60 Euro. Sie bestellen ihn unter gutachterausschuss.nuernberg.de. Geschäftsstelle des Gutachterausschusses: Bauhof 5, 90402 Nürnberg, Telefon 0911 231-4453.

Wie der Verkauf abläuft

Bewertung: Wir bewerten Ihr Grundstück. Zuschnitt, Größe und Bebaubarkeit machen den Unterschied zum Bodenrichtwert.
Maklervertrag: Bevor wir projektieren, also die Bauplätze planen, schließen wir mit Ihnen einen schriftlichen Maklervertrag.
Aufteilung: Wo es möglich ist, teilen wir das Grundstück auf und planen die einzelnen Bauplätze.
Vermarktung: Wir bieten die Bauplätze Käufern an, die darauf neu bauen, und führen die Besichtigungen durch.
Abwicklung: Wir wickeln den Verkauf bis zum Notar ab. Dort unterschreiben Sie am Ende als Verkäufer.

Wir projektieren nur Grundstücke, bei denen wir überzeugt sind, dass sie sich verkaufen lassen. Das sagen wir Ihnen nach der Bewertung offen, auch wenn die Antwort Nein ist.

Häufige Fragen

Was kostet mich Ihre Arbeit?

Keine. Sie zahlen weder vorab noch im Nachgang. Unsere Vergütung wird ausschließlich im Erfolgsfall über die Käufer abgewickelt. Ihr Verkaufserlös bleibt davon unberührt.

Lohnt es sich, mein Grundstück in Nürnberg aufzuteilen?

Zuerst kommt es darauf an, ob aufgeteilt werden darf. Gilt ein Bebauungsplan, richtet sich die Aufteilung nach ihm. Wo keiner gilt, müssen sich die neuen Häuser nach § 34 BauGB in die nähere Umgebung einfügen. In beiden Fällen hängt die Aufteilung außerdem von der Erschließung ab, also von Zufahrt und Leitungen. Ob sie sich bei Ihrem Grundstück lohnt, sagen wir Ihnen nach der Bewertung.

Muss ich das alte Haus vorher abreißen?

Abreißen müssen Sie vorher nicht. Sie verkaufen das Grundstück mit dem Bestand. Werden Abriss und Neubau mit mehreren Häusern geplant, verteilen sich Grundstücks- und Nebenkosten auf mehrere Käufer.

Können mehrere Erben das Grundstück verkaufen?

Ja, wenn alle zustimmen. Nach § 2040 BGB können die Erben über ein geerbtes Grundstück nur gemeinsam verfügen.

Weitere Seiten

Quellen: Stadt Nürnberg, Pressemitteilung Nr. 401 vom 13.04.2026 · LDBV Bayern, Meldung vom 05.05.2026 · § 34 BauGB, gesetze-im-internet.de, abgerufen am 27.09.2026 · § 2040 BGB, gesetze-im-internet.de, abgerufen am 27.09.2026